Aanbod

Woningaanbod Max Makelaardij


villa
HoofdFoto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Koninginnelaan 1, POORTUGAAL

vrijstaande woning

Over de Koninginnelaan 1
BUNGALOW XXL.
Een gelijkvloerse villa met zwembad zoals er in de regio zelden één wordt aangeboden. En dan is deze ook nog turn-key! Om te beginnen maar eerst wat kenmerken om een goed gevoel te krijgen bij de oneindige mogelijkheden: groots...lees verder

vraagprijs € 1.095.000 kosten koper

villa, vrijstaande woning

Koninginnelaan 1
3171 CJ POORTUGAAL

BUNGALOW XXL.
Een gelijkvloerse villa met zwembad zoals er in de regio zelden één wordt aangeboden. En dan is deze ook nog turn-key! Om te beginnen maar eerst wat kenmerken om een goed gevoel te krijgen bij de oneindige mogelijkheden: groots wonen op een perceel van 1.153 m², met zwembad! Enorme living met openhaard, serre, woonkeuken, 4 slaapkamers (waarvan master met walk-in closet), twee badkamers, separate wasruimte, berging en garage.
Dit en nog veel meer gelegen in het rustige Poortugaal, onder de Rook van Rotterdam, slechts op een kwartiertje van de Coolsingel. Dicht bij metro, uitvalswegen (A15 en A29) en op loopafstand van winkels en scholen. Kortom, een woning die alles herbergt om een lang leven te genieten!

Omschrijving:

Het perceel betreedt je via een toegang in de haag, die de privacy op het verdere perceel volledig waarborgt. Al direct is de kwaliteit van de woning kenbaar, want vanzelfsprekend is de tuin onder architectuur aangelegd. Spiegelvijvers aan weerszijde van het pad maken de tuin met beregeningssysteem even gezellig als chique.
Aan de voorgevel is een veranda gebouwd, met overkapping, ruimte voor een tuinset en een hangende (schommel)bank. Hierdoor oogt deze toch al unieke villa “echt Amerikaans”.
Entree tot de woning via dubbele voordeuren. De riante hal biedt toegang tot de verschillende vleugels van het huis en is, net als het verdere woongedeelte, voorzien van een prachtige marmeren vloer met verwarming. Hier ook een toiletruimte en garderobe, ruim opgezet in de stijl van het huis.
L-vormige woonkamer met glas rondom waardoor de woon- en eetkamer overgoten worden door natuurlijk lichtinval. Naast de eetkamer de woonkeuken in U-opstelling en uitgerust met alle benodigde apparaten: Amerikaanse koelkast, 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven en natuurlijk een dik stenen natuurstenenblad. Zicht op de tuin en serre. De serre is gebouwd tussen de keuken en de hal; de hoge overkapping is voorzien van industriële glazen deuren. De perfecte plek om te genieten na een drukke dag, want in de serre zijn ook heaters en een open haard aangelegd. Naast de keuken een afgesloten bijkeuken en toegang tot de achterdeur en zeer ruime garage.

In de zijvleugel van de woning bevinden zich onder andere de slaapkamers en de badkamers.
De (eerste) drie slaapkamers zijn allen rechts van de lange gang gesitueerd. De tweede en derde slaapkamer hebben één of meerdere dubbele deuren naar de overdekte veranda. Aan de overzijde van de gang bevinden zich de tweede badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel), de waskamer, de stookruimte met dubbele CV ketel en een berging.
Aan het einde van de gang de geweldige masterbedroom met openstaande deuren naar de veranda. Een prachtige walk-in closet en vanzelfsprekend een master bathroom met inloopdouche met sunshower, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Fraai detail is dat je via de dubbele deuren in de badkamer ook zo weer de tuin in kan wandelen.

De tuin is rondom de woning gelegen en gezien de omliggende bungalows geniet je hier van perfecte privacy. Verkoeling in het zwembad of barbecueën onder de groene overkapping, alles kan hier. Naast het zwembad een stenen tuinhuis, waar veel bergruimte is en de benodigde techniek voor het zwembad staat opgesteld.
Aan de andere kant van het perceel een riante oprit, die voor de garage ruimte biedt aan wellicht wel 4 à 5 auto’s.

Sterke punten op een rij:
• hele woning gelijkvloers
• waanzinnige afwerking
• vloerverwarming in woongedeelte
• airco’s door het hele huis
• sfeervolle serre
• vier slaapkamers, twee badkamers
• zowel op eigen terrein als binnen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• hele perceel en woonhuis goed beveiligd

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    700
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    247
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    27
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    24
  • Perceel oppervlakte
    1153
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1963
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        uitstekend
  • Buiten
      • Waardering
        uitstekend
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        • voorzien van elektra
        • voorzien van water
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Dak
      • Type
        plat dak
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten verwarming
      • Verwarming
        c.v.-ketel
  • C v ketel
      • Eigendom
        eigendom
      • Combiketel
        nee
  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • buitenzonwering
    • mechanische ventilatie
    • rookkanaal
    • airconditioning
    • zwembad
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        tuin rondom
  • Kwaliteit
    aangelegd onder architectuur
  • Totale oppervlakte
    800
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    tuin rondom
  • Achterom
    nee
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        inpandig
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        • voorzien van elektra
        • met elektrische deur
  • Capaciteit
    1
Terug naar boven

Parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 1.095.000,-
  • Soort object: villa
  • Perceeloppervlakte: 1153 m2
  • Woonoppervlakte: 247 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 1963
//