Aanbod

Woningaanbod Max Makelaardij


herenhuis
HoofdFoto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Johan Fabriciusstraat 8, BERKEL EN RODENRIJS

hoekwoning

Over de Johan Fabriciusstraat 8
Wonen in de Gouden Griffel buurt? Het is mogelijk!
Laat u verrassen bij het zien van dit hoek-herenhuis aan de Johan Fabriciusstraat.

Deze moderne woning met een jaren ’30 uitstraling is zeer ruim, heeft veel lichtinval en is gelegen in een...lees verder

vraagprijs € 619.000 kosten koper

herenhuis, hoekwoning

Johan Fabriciusstraat 8
2652 GJ BERKEL EN RODENRIJS

Wonen in de Gouden Griffel buurt? Het is mogelijk!
Laat u verrassen bij het zien van dit hoek-herenhuis aan de Johan Fabriciusstraat.

Deze moderne woning met een jaren ’30 uitstraling is zeer ruim, heeft veel lichtinval en is gelegen in een autoluwe straat. Er zijn vier slaapkamers. Heeft u meer slaapkamers nodig? Deze woning biedt tal van mogelijkheden. Nog meer ruimte nodig? Creëer een extra verdieping (entresol) in de hoge kap.

De woning heeft een fijne onderhoudsvrije, rustige en beschutte tuin op het zuidwesten. Daar kunt u op vrijwel elk moment van de dag van de zon genieten.
Aan de voorzijde van de woning heeft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Ideaal gelegen met op loopafstand winkelcentrum "Het Gouden Hart", basisscholen en de RandstadRail met snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
U krijgt direct een gevoel van ruimte als u binnenkomt in de ruime hal. Entree met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een glazen pui met deuren aan tuinzijde en een moderne open keuken. Deze staat in een hoekopstelling en heeft een RVS blad. Alle apparatuur is aanwezig zoals een halogeen kookplaat (4 pits), RVS afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser. Tevens een inbouw Nespresso koffieapparaat. En natuurlijk licht op het werkblad middels een raam. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken met heel veel kastruimte. Ook via de bijkeuken kunt u naar de tuin.

Eerste verdieping:
Rechthoekige overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en een afzonderlijk toilet. Tevens is op deze verdieping de was- en drogeraansluiting in een aparte, afsluitbare ruimte.
De badkamer heeft een douche, bad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een hoge nok en is opgesplitst in twee ruimtes, een slaapkamer en een werkruimte. Beide hebben een dakkapel en zijn er, waar mogelijk, opbergkasten onder het dakbeschot gemaakt. Op deze etage bevinden zich tevens de c.v.-ketel en het ventilatiesysteem.
Door de nokhoogte is er voldoende ruimte om een entresol of een vliering te creëren.

Algemeen:
- Perceel op eigen grond 258 m2
- Woonoppervlak ca. 175 m2
- Inhoud ca 602 m3
- De begane grond heeft een eikenhouten vloer (white wash)
- Eerste en tweede verdieping hebben een laminaat vloer
- Buitenzijde recent geverfd (2018)
- Plafond woonkamer recent gewit (2018)
- Alarminstallatie aanwezig
- Parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen)

Oplevering:
- In overleg, voorkeur gaat uit naar 2e helft 2019.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
        • open ligging
  • Inhoud
    602
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    175
  • Perceel oppervlakte
    258
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        2005
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand hout
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        volledig geïsoleerd
  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Keurmerken

  • Keurmerk
    GIW Waarborgcertificaat
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    B
  • Einddatum
    2029-02-04
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • mechanische ventilatie
    • tv kabel
    • alarminstallatie
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        achtertuin
  • Kwaliteit
    normaal
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidwest
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        875
      • Breedte
        750
      • Oppervlakte
        66
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren
  • Toelichting
    op eigen terrein 2 parkeerplaatsen

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 619.000,-
  • Soort object: herenhuis
  • Perceeloppervlakte: 258 m2
  • Woonoppervlakte: 175 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 2005
//