Aanbod

Woningaanbod Max Makelaardij


eengezinswoning
HoofdFoto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Waterwerk 80, ROTTERDAM

hoekwoning

Over de Waterwerk 80
De mooiste ligging van de straat met een uniek uitzicht over o.a. de Nieuwe Maas, de Watertoren en de pomphuisjes van het voormalige drinkwaterleidingterrein. En dan ook nog eens op de HOEK gelegen !
Deze gezellige HOEKwoning met veel lichtinval,...lees verder

vraagprijs € 325.000 kosten koper

eengezinswoning, hoekwoning

Waterwerk 80
3063 HB ROTTERDAM

De mooiste ligging van de straat met een uniek uitzicht over o.a. de Nieuwe Maas, de Watertoren en de pomphuisjes van het voormalige drinkwaterleidingterrein. En dan ook nog eens op de HOEK gelegen !
Deze gezellige HOEKwoning met veel lichtinval, woonruimte en tuin/terras op het zuiden is gelegen op een bijzondere plek in Rotterdam in de wijk de Esch. De Esch is een ruim opgezette wijk aan de Maas met een maritieme sfeer, gebouwd op het voormalige Drinkwaterleidingterrein. Een aantal gebouwen op dit terrein zoals de watertoren, pomphuisjes en bijgebouwen hebben een monumentale status gekregen. De voordelen van wonen in de stad met het centrum op fietsafstand worden hier gecombineerd met een fijne woning met ruime zonnige tuin/terras op een rustige plek in een zeer plezierige, kindvriendelijke buurt.

Er is een uitstekende verbinding met de tram naar het centrum van de stad en naar de treinstations Blaak en Centraal. De watertaxi legt aan in het haventje aan de Maas en de uitvalswegen via de ring van Rotterdam zijn binnen handbereik. In de directe omgeving beschikt u over een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang, leuke horecagelegenheid, speeltuin, actieve sportverenigingen en zelfs een natuurgebied.

De eengezinswoningen in dit deel van de Esch zijn gebouwd op een hoger gelegen plateau en alleen te voet te bereiken. Rust en speelruimte gegarandeerd! Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het 'normale' straatniveau.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. Binnendoor is een toegang tot de berging gemaakt.
Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij op het zuiden.
Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achterdeur naar zonnige, achtertuin op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop.
Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voor en 1 aan de achterzijde van de woning.
Achter slaapkamer (voorheen 2 kamers) eveneens over de gehele breedte (ca. 4.55 x 4.01m).
Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De CV-installatie is slim weggewerkt in een kast.

2e verdieping :
Grote zolderruimte, thans in gebruik als slaapkamer.
De aansluitingen voor de was- en droog apparatuur bevinden zich in de bergkast.

Algemeen:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 95m²
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2059, afgekochte canonverplichting tot 30-06-2053
- VvE van toepassing, € 154,- per maand
- Energiezuinige woning
- De woning is voorzien van heteluchtverwarming
- Warmwater middels CV-HR-Combiketel
- Volledig geïsoleerd
- Zonnige tuin op het zuiden
- Oplevering in overleg

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan water
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
        • vrij uitzicht
        • aan vaarwater
  • Inhoud
    307
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    94
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    4
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    19
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1985
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    aangebouwd steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        • volledig geïsoleerd
        • eco-bouw
  • Dak
      • Type
        lessenaardak
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • buitenzonwering
    • tv kabel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        achtertuin
  • Kwaliteit
    verzorgd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidwest
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        300
      • Breedte
        600
      • Oppervlakte
        18
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 325.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Woonoppervlakte: 94 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1985
//