Aanbod

Woningaanbod Max Makelaardij


eengezinswoning
HoofdFoto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Rodenrijseweg 579, BERKEL EN RODENRIJS

2-onder-1-kapwoning

Over de Rodenrijseweg 579
Uniek gelegen aan de rand van Rotterdam, in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs, treft u deze charmante, ruim 100 jaar oude, maar volledig gemoderniseerde, twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers en veel privacy.
Aan de voorzijde vrij...lees verder

vraagprijs € 275.000 kosten koper

eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Rodenrijseweg 579
2651 AS BERKEL EN RODENRIJS

Uniek gelegen aan de rand van Rotterdam, in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs, treft u deze charmante, ruim 100 jaar oude, maar volledig gemoderniseerde, twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers en veel privacy.
Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Rodenrijse Vaart en op loopafstand van de recreatiegebieden Ackerdijkse Plassen en de Vlinderstrik. Eveneens liggen “het oude sluisje” (monumentale Zwethsluis) en de poldermolen “de Valk” in de buurt.

Aan de achterzijde een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin zonder achterburen.
In deze sfeervolle en lichte woning is het heerlijk thuiskomen en genieten. U kunt ook ontspannen door een stukje te varen in de polder. De steiger ligt voor de deur.
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, maar ook het centrum van Rotterdam is goed aan te fietsen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van de steden Delft, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag.
Scholen, winkels en St Franciscus Gasthuis zijn allen vlakbij te noemen voor een woning gelegen buiten de bebouwde kom.
 
Indeling

Begane grond: 
Entree met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en mooi uitzicht op de vaart. De gezellige keuken met landelijke uitstraling is gelegen aan de achtertuinzijde. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1½ wasbak, afzuigkap, oven en 5-pits gaskookplaat.

Kelder: Bereikbaar vanaf de keuken, voorzien van de originele vloer.

Aanbouw: Via de keuken is de aanbouw bereikbaar: een ruime hal die toegang geeft tot de was-/cv ruimte, toiletruimte en badkamer. Deze hal biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Badkamer: De geheel betegelde, moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, thermostaatkranen, twee ruime wastafelmeubels, programmeerbare vloerverwarming en design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (circa 15m², 8m² en 6m²). De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De voorste slaapkamer van 6m² heeft uitzicht op de vaart en landerijen. Onder de vensterbank bevind zich een bergruimte en aan de linkerzijde treft u een royale bergruimte.

De achterste slaapkamer (8 m²) met prachtig uitzicht over de achtertuin en uitzicht over de weilanden van de vlinderstrik en Schieveense polder.
De master bedroom (15 m²) heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Eveneens heeft deze kamer het fraaie uitzicht.
Bergzolder: deze beslaat de gehele breedte van de woning en is via een vlizotrap op de overloop te bereiken.

Achtertuin:
Langs het huis is de achterom die toegang geeft tot de royale zonnige achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een goed afsluitbare poort en heeft weinig inkijk vanaf de straat.
De tuin heeft speelse borders met beplanting. De borders zijn ook van enkele buitenstopcontacten voorzien. Tevens zijn er ook aansluitingen voor tuinverlichting.
In de aanbouw bevind zich een afsluitbare inpandige stenen berging (ca. 5 m²) waarvoor toegang via de achtertuin.
 
Algemeen:
- Woonoppervlak 88 m²
- Perceeloppervlak 161 m² eigen grond
- Landelijk gelegen en veel privacy
- Parkeer ruimte voor de woning of desgewenst in voortuin.
- Ligging aan het water
- De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (op voordeur na)
- Recente CV ketel (2016) en veiligheidsbeslag
- Tuinverlichting middels tijdschakelaar
- Op circa 5 minuten fietsafstand van de Randstadrail (halte Rodenrijs)
- Op circa 25 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam
- Centrale ligging ten opzichte van Zoetermeer, Den Haag, Delft en Rotterdam

Oplevering:
in overleg

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan water
        • vrij uitzicht
        • open ligging
        • buiten bebouwde kom
  • Inhoud
    222
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    88
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    1
  • Perceel oppervlakte
    161
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1917
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    aangebouwd steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        • dakisolatie
        • muurisolatie
        • vloerisolatie
        • dubbel glas
  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten verwarming
      • Verwarming
        c.v.-ketel
  • C v ketel
      • C v ketel type
        Remeha Tzerra Plus
      • Bouwjaar
        2016
      • Brandstof
        gas
      • Eigendom
        eigendom
      • Combiketel
        ja
  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • buitenzonwering
    • tv kabel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        achtertuin
  • Kwaliteit
    fraai aangelegd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidwest
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1350
      • Breedte
        600
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 275.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 161 m2
  • Woonoppervlakte: 88 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1917
//