Aanbod

Woningaanbod Max Makelaardij


eengezinswoning
HoofdFoto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Hyacinthlaan 21, BERKEL EN RODENRIJS

tussenwoning

Over de Hyacinthlaan 21
AAN DE RAND VAN DE POPULAIRE WOONWIJK ‘PARC RODENRIJS’ GELEGEN 5-KAMER WONING.

Hoe fijn is dat, terwijl je in de keuken staat te kokkerellen zicht te hebben op de kinderen die heerlijk aan het spelen zijn op het tegenovergelegen speelveld....lees verder

vraagprijs € 350.000 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Hyacinthlaan 21
2651 PL BERKEL EN RODENRIJS

AAN DE RAND VAN DE POPULAIRE WOONWIJK ‘PARC RODENRIJS’ GELEGEN 5-KAMER WONING.

Hoe fijn is dat, terwijl je in de keuken staat te kokkerellen zicht te hebben op de kinderen die heerlijk aan het spelen zijn op het tegenovergelegen speelveld. Doordat deze eengezinswoning is gelegen aan een verkeersluwe weg is het in de omgeving altijd rustig en kun je de kinderen met een gerust hart buiten laten ravotten.

Bovenstaande is al een groot pluspunt, maar wat maakt dit nu tot de ideale gezinswoning? Deze 6 meter brede woning is lekker licht en ruim, heeft een zonnige tuin op het zuidoosten en de auto kun je kwijt op eigen terrein!

De woning is gelegen op een mooie plek in de kindvriendelijke wijk ‘Parc Rodenrijs’. Diverse scholen, de Randstadrail en een buurtsupermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs is op fietsafstand gelegen.
Door de gevarieerde bebouwing is een unieke woonomgeving ontstaan.

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je de woning betreedt via de sfeervolle voortuin, kom je direct in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Als je over de parketvloer de ruime woonkamer inloopt, valt je direct op hoe licht deze ruimte is. Dit dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is bij de open keuken een grote raampartij aanwezig, waardoor het zonlicht hier vrij spel heeft. De keukeninrichting met massief granieten aanrechtblad is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is na jaren trouwe dienst toe aan vervanging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers aan de achterzijde (circa 14 en 15 m²). De woningbrede slaapkamer (circa 17 m²) met frans balkon aan de voorzijde heeft gezellig zicht op de straat met speelveld. De badkamer is eenvoudig, maar compleet uitgevoerd. Heerlijk onder de douche of toch liever in het ligbad, hier kan beide. Tevens hier ook een wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Boven bereik je eerst de ruime overloop met de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de voorzolder bestaat de mogelijkheid tot het maken van een kozijn met deur en dakterras. Deze ligt dan aan de achterzijde van de woning en zou ideaal zijn om de was te laten drogen of heerlijk in het zonnetje te zitten. Via een vlizotrap kan vanaf de overloop de ruime vliering bereikt worden. Ook op deze etage nog een vierde slaapkamer (circa 9 m²).

Buiten:
De gezellige achtertuin met achterom is deels bestraat, deels aangelegd met vlonderterrassen en deels voorzien van beplanting. Er is hier genoeg ruimte om heerlijk te ontspannen en met het hele gezin te genieten. De fietsen kunnen in de vrijstaande houten berging geplaatst worden.

Kortom, deze woning is het waard om te komen bekijken!

Kenmerken:
-Woonoppervlak circa 141 m²
-Berging ca 8 m²
-Inhoud circa 444 m³
-Perceeloppervlak 158 m² eigen grond
-Bouwjaar 1998
-Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
-Oplevering in overleg

Max Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
        • vrij uitzicht
  • Inhoud
    444
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    141
  • Perceel oppervlakte
    158
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1998
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand hout
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    frans balkon
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
  • Kwaliteit
    normaal
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidoost
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        850
      • Breedte
        650
      • Oppervlakte
        55
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        parkeerplaats
Terug naar boven

Parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 350.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 158 m2
  • Woonoppervlakte: 141 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 1998
//