Aanbod

Woningaanbod Max Makelaardij


beneden bovenwoning
HoofdFoto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Topaasstraat 1, ROTTERDAM

appartement

“Bezoek deze woning zonder afspraak tijdens het tweede kijkmoment op maandag 19 november tussen 15.00 en 16.00 uur”

Over de Topaasstraat 1
Op een prachtig plekje midden in het gezellige Kleiwegkwartier, Hillegersberg-Schiebroek, vindt u dit sfeervolle (deel van een) hoekpand. De woning is verdeeld over de begane grond, een kamer op de eerste verdieping en een slaapkamer en badkamer...lees verder

vraagprijs € 225.000 kosten koper

beneden bovenwoning, appartement

Topaasstraat 1
3051 KL ROTTERDAM

Op een prachtig plekje midden in het gezellige Kleiwegkwartier, Hillegersberg-Schiebroek, vindt u dit sfeervolle (deel van een) hoekpand. De woning is verdeeld over de begane grond, een kamer op de eerste verdieping en een slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping. Vanwege de hoekligging van de woning beschikt de woonkamer over meerdere ramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de Erasmussingel. Dit uitzicht heeft u ook vanuit het voortuintje waar u heerlijk kunt vertoeven in de middag/avondzon.

Met de Bergse plassen, de Rotte en het Melanchtonpark vlakbij is er veel gelegenheid om te recreëren. Op loopafstand zijn er diverse winkelgelegenheden en horeca. Voor kinderen zijn speeltuin ‘de Torteltuin’, park Plaswijck, de kinderboerderij en diverse speeltuintjes om de hoek te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Randstadrail, tram en treinstation Rotterdam Noord) en uitvalswegen. Het centrum van de stad is binnen een kwartier tijd makkelijk aan te fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met veel natuurlijk lichtinval door de glas-in-lood ramen. Vaste kast en bergkast.
Riante open keuken (ca. 15 m²) in hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. De zijkamer kan gebruikt worden als werkkamer maar ook als babykamer (ca. 5 m²). Ruime toilet met bergkast.
Toegang middels een afgesloten hal met trapopgang, naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop en een slaapkamer van ca. 5,5 m².

Tweede verdieping:
Korte overloop met opstelling wasmachine/ droger en cv-ketel. Een riante slaapkamer van ca. 17 m² met dakkapel. Hier is ook de badkamer gesitueerd. Deze is open en luxe uitgevoerd met glazen douchecabine en modern wastafelmeubel. Prachtig betegeld met donkere natuursteen.

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen op eigen grond en gebouwd in 1928
-Verwarming en warm water middels cv ketel
-Deels dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen
-Woonoppervlakte is ca. 85 m², inhoud is ca. 230 m³
-VVE is niet actief
-De woning is uitermate geschikt als starterswoning of voor een stel
-Beschikbaar vanaf april 2019

Bovenstaande tekst is met de zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Toelichtingsclausule
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Ons advies: neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan park
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    230
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    85
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1928
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    F
  • Einddatum
    2028-11-06
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    tv kabel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        voortuin
  • Kwaliteit
    normaal
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    voortuin
  • Positie
    noord
  • Achterom
    nee
  • Afmetingen
      • Lengte
        200
      • Breedte
        500
      • Oppervlakte
        10
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 225.000,-
  • Soort object: beneden bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 85 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1928
//